Il Conto Termico 3.0 è la nuova versione del meccanismo di incentivo gestito dal GSE (Gestore dei Servizi Energetici), dedicato a chi desidera migliorare l’efficienza energetica degli edifici esistenti e produrre energia termica da fonti rinnovabili.
È stato istituito con il Decreto Ministeriale del 07/08/2025 pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n. 224 del 26 settembre 2025, e entrerà ufficialmente in vigore dal 27 dicembre 2025.
A differenza di altri bonus edilizi, il Conto Termico non è una detrazione fiscale, ma un contributo a fondo perduto, erogato direttamente dal GSE a favore di chi realizza interventi di efficientamento o installa impianti alimentati da energie rinnovabili.
A cosa serve
Il Conto Termico 3.0 serve principalmente a due grandi obiettivi:
1.incrementare l’efficienza energetica degli edifici esistenti
Si tratta di interventi come l’isolamento termico (superfici opache, coperture, pareti), la sostituzione di infissi, l’installazione di sistemi di schermatura/ombreggiamento, oppure di tecnologie di automazione e controllo per gli impianti termici ed elettrici.
Questi tipi di intervento consentono di ridurre la dispersione di calore e gli sprechi energetici, contribuendo a migliorare la prestazione energetica globale dell’edificio.
2. produzione di energia termica da fonti rinnovabili o ad alta efficienza
Entrano in gioco pompe di calore elettriche o a gas, generatori alimentati da biomassa, impianti solari termici o solar-cooling, scaldacqua a pompa di calore, persino sistemi per teleriscaldamento o teleraffrescamento ove previsti.
In questo modo si passa da un semplice miglioramento dell’efficienza a una vera e propria produzione energetica sostenibile, con riduzione dell’impatto ambientale e dei costi operativi nel medio-lungo termine.
In sostanza, il Conto Termico 3.0 permette di ottenere un contributo statale per realizzare interventi che altrimenti sarebbero più costosi o che richiedono maggior impegno tecnico, incentivando così la transizione verso edifici più efficienti e più sostenibili.
Perché è utile
Di seguito presentiamo alcuni motivi per cui è utile valutare subito il Conto Termico 3.0 per il proprio edificio o impianto.
- Risparmio economico concreto: grazie al contributo a fondo perduto, la spesa effettiva per l’intervento è ridotta e il ritorno sull’investimento si accorcia. Ad esempio, parte della spesa viene coperta dal contributo stesso.
- Valorizzazione dell’immobile: migliorare la prestazione energetica aumenta il valore dell’edificio, lo rende più attrattivo sul mercato e più efficiente nei costi di gestione.
- Impatto ambientale ridotto: utilizzando pompe di calore, fonti rinnovabili o sistemi ad alta efficienza, diminuiscono le emissioni di CO₂ e l’utilizzo di fonti non rinnovabili.
- Aderenza alle normative e agli obiettivi nazionali/UE: l’efficienza energetica e la produzione da fonti rinnovabili sono pilastri della strategia europea “Green Deal” e il Conto Termico 3.0 aiuta a mettersi in regola.
- Ampia platea di interventi e soggetti beneficiari: rispetto alle versioni precedenti, il Conto Termico 3.0 estende la possibilità di accesso anche a edifici del terziario, a comunità energetiche rinnovabili, a impianti fotovoltaici + accumulo se abbinati alla sostituzione di impianti termici, ecc.
- Procedure più moderne e chiare: la domanda si presenta online tramite il portale dedicato (PortalTermico) e sono previste modalità semplificate per interventi di piccole dimensioni.
Tutto ciò rende il Conto Termico 3.0 un alleato valido sia per chi gestisce un’abitazione, sia per chi possiede un’attività nel terziario, sia per enti pubblici che vogliono intervenire sugli edifici esistenti.
Come funziona e chi può accedere
Chi può accedere
I soggetti che possono accedere all’incentivo sono:
- le pubbliche amministrazioni, per interventi sugli edifici di proprietà o gestiti;
- i privati (proprietari, titolari di diritto reale o di godimento) per interventi sugli edifici residenziali e per interventi nel terziario;
- le imprese (senza restrizione di codice ATECO) nell’ambito del terziario;
- le comunità energetiche rinnovabili e configurazioni di autoconsumo collettivo, che ora sono comprese nella platea del Conto Termico 3.0.
Requisiti principali
- Gli interventi devono essere realizzati su edifici esistenti (non nuove costruzioni), con impianto termico già in essere alla data del decreto.
- Devono essere rispettati specifici requisiti tecnici legati a prestazioni, dimensionamento, e normative di prodotto.
- La domanda deve essere presentata entro 90 giorni dalla fine lavori (in caso di accesso diretto) tramite il PortalTermico.
Quali interventi sono ammessi
Alcuni esempi di interventi ammessi (non esaustivi):
- isolamento termico di superfici opache, sostituzione infissi, installazione schermature o sistemi di controllo dell’energia;
- pompe di calore (elettriche o a gas), generatori a biomassa, impianti solari termici/solar cooling, scaldacqua a pompa di calore;
- impianti fotovoltaici + sistemi di accumulo, se abbinati alla sostituzione dell’impianto termico, nella versione 3.0.
Contributi previsti
- L’ammontare del contributo varia in base alla tipologia dell’intervento, al soggetto richiedente, e al grado di efficienza raggiunto.
- In molti casi, la percentuale dell’incentivo può arrivare fino al 65% della spesa ammissibile per alcuni interventi.
- Per gli enti pubblici e i piccoli comuni (popolazione fino a 15.000 abitanti) è prevista la copertura fino al 100% delle spese ammissibili.
- L’incentivo viene erogato in rate annuali costanti, oppure in un’unica soluzione se il totale è inferiore a 15.000 euro.
Perché rivolgersi a Professione Clima
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